| 发布于: | 雪球 | 回复：40 | 喜欢：22 |
不知道啊，这取决于市场。机关枪架起来了，央行支持，弹药管够，扫雷的把前进道路上的障碍都清理了，所有的支持都给到位了，就看大家冲不冲哈。。。大家如果看到这架势觉得胜券在握，在前面先冲了，那可能一枪不发就结束战斗。。。大家如果不为所动，那估计还是要费些弹药，实在不行估计还得上火箭筒。。。那大家究竟冲还是不冲呢？。。。大家冲不冲取决于，有没有冲的能力？有没有冲的意愿？以及有能力又有意愿的冲的人在“大家”中占比多高？有没有高到能扭转局面程度？。。。
房子跟车一样，有时候会过剩价格会跌，有时候供不应求价格会涨，经济好大家预期好的时候卖的多点，经济不好大家预期悲观的时候卖的少点。。。有啥本质区别？。。。你觉得大家现在换车频率太高了，那未来降低点，汽车销量就跌一点；觉得大家之前买房买的多了，供不应求导致之前房价涨太高了，那现在供过于求了，价格和销量就跌一跌。。。不就这么点事么？。。。事实看这两年看车降价的幅度也跟房价的跌幅有的一拼？。。。好多说法好多动不动就中国造够未来100年的房子了，再也不需要造新房子了。。。我敢打包票，中国的新房销售有起有伏，但未来100年，可能造新房这个事一直都会是中国的第一大产业。。。
你这些问题一二三，只要房价涨或者不跌都不是问题，第四个人口问题，你觉得我们十年内人口不会从14亿少到10亿吧？现在城镇里的人口也就9亿，农村的房子早就大多空置废弃。。。其实纠结房子究竟住多少年是个根本没有意义的问题，你说一辆车能开多少年？好好维修保养能不能开二十年？那为什么大家换新车换的那么频繁？。。。房子也一样，你有能力也想住更好的房子你就花钱买更新更好的房子，旧房子当二手车一样卖掉就好了，二手车卖到一定程度没人买了就拆掉。二手房卖到一定程度没人买了就炸掉么，有什么本质区别么？。。。只不过有些房子里的其中一个重要配件，土地空间，能随着时间通胀变得更值钱而已。。。地段好的房子实在没法住了就炸掉重建么，炸掉重建也是房地产开发，旧改哈。。。所以请相信从现在起的未来100年里人们依然会不停地造新房子，有的是炸掉的地方重建，有的是新地方重建，就像人们会不停造新汽车一样。。。
我就几个问题:
第一:已经修好的房子够不够多了。
第二:老百姓手上的钱够不够继续杠杆买房
第三:现在房价对于收入来说，是不是太便宜了，还是依旧很贵。
第四:出生人口能不能支棱起来，让后面有人住这些房子。
国家买房托市，国家买了炸掉吗?买了继续出租，那租房的这些是不是更不用买房了，公租房那么便宜。。。。那买房人是不是更少了?
房子不是股票，房子也不可能回购注销。。。。
我感觉上面的真实意图最重要。如果就嫌房价太高，就想啥都要，但房价不能涨。那完球。如果感觉房价涨涨无所谓，给穷人尽力保障房。那就妥了。我对上面有信心。[抱拳][抱拳][抱拳][笑][笑][笑]