锋谈慧语 的讨论

10万粉丝大v就这种认知笑死了

房租只跟自己的收入有关系，跟房价和房产税关系不大

房租高低跟房价关系不大，只跟租户工资高低有关系，跟失业率有关系。这两项决定需求。

租房市场严重供过于求，我有几套房子出租，这样说吧，20年后房子就越来越难租，3、4年没涨价了，如果房子是10月份空出来，基本就要过完年才能租出去，以前基本一个星期就可以租出去，房子建太多了，年轻人变少了，以前还有那种年轻夫妻带孩子一家人租的，现在全没了。现在基本都是单身的或者年轻情侣。

咋可能是全部转嫁到房客身上呢！
一定是房东一部分，房客一部分。
具体谁多谁少，就要看所在的细分城市细分地段中，双方的力量对比了。
毕竟，资源枯竭的城市，房东自己都出走没人住了，房子直接归零；有更多更优就业岗位的城市，相对贫穷的打工人更多，房租更坚挺。

现在的房东不涨房租都是在做慈善。

房价下跌，通常代表本地就业机会萎缩，租客会逃离，租房市场也会过剩。

想多了，深圳南山地铁口多房子，租金连降了三年

房租要是涨得起来，何必要等到房产税出来？一个东西的能卖什么价格，一定会比成本要高？

作为打工人，收入下降应该是会找便宜点房子吧。换城市代价有点大。但是收入我也不知道市场行情怎么样，国家统计数据还好，倒是各种自媒体宣传工作不好找，越来越卷，也不清楚哪一个更能代表大行情。