线下零售额可以用社会消费品零售总额-网购总额估算。2023年1-10月，社会消费品零售总额-网购总额为26.25万亿元，比2019年同期的25.25万亿元增长4%，年化增速1%，线下生意还算不错了。同时线下商铺面积的年增速远不止1%，因此每平米的销售额是逐年下降的，绝大多数存量商铺的租金逐年下降也是必然的。