西峯 的讨论

这不逗13吗，把房子拿来住的人无论房价如何跌怎么可能会影响消费呢？合着买套房又耗费精力装修，布置之后整天去合计我这房今天的价格波动？虽然互联网上皆是狼心狗肺的言论，但现实中大部分人都是把房子拿来住的，不然社会早没秩序了。

在中国，房子对于大部分人而言都是人生最大的一次消费，第二大消费就是汽车了。

方丈不是说了吗，房子既是消费品同时也是资产，任何资产价值的上升与下降，都会直接影响持有人的支出消费收入等等。

房子从来不是年轻人去接盘，都是父母出钱的。年轻人躺平真的是因为房价吗？年轻人不结婚也是因为房价吗？根本原因是受教育程度高了，家庭条件好了，所以才有躺平一说，向上上不去，向下饿不死。90年代的收入和房价比现在更高，那时的人有没有躺平？

房价跌，相关投资减少，政府土地出让金减少，地产公司裁员，公职人员降薪，相关上下游开工减少，这部分人消费出清减少。房价涨，想买房的人缩减消费。但考虑到中国自有住房高达96%，好像这部分人才4%而上一部分地产产业链至少20%，看来还是跌对消费影响大。要给预期托底，不然大家都没信心了。

一线相当一部分居民并非这么想

100万首付，负债200万，买总价300万房子，现在涨到1000万，还是跌到50万，你更敢消费？
一边是卖掉还负债我有800万，另一边一卖倒欠银行150万。哪个心理状态更敢消费

你觉得28岁买房正常吗？哪个国家买房年纪这么小？躺平和房价真没大关系，主要还是fen配不公。

之前说了，躺平主要两点，房价和收入。分配不公只是原因之一，导致年轻人收入低，对收入这点来说，更大问题是根本就没什么好工作和机会给到现在的年轻人，本质是经济发展到现在这个阶段，结构性机会已经很少。房价对躺平影响，建议你多了解之前说的日本、韩国和香港的情况，再来讨论这个问题，否则讨论就是完全浪费时间和精力。不要屁股决定脑袋，大趋势是个人改变不了的，早点认清大趋势并顺应大趋势才是投资能取的长久回报的唯一途径。

还有你说的房子不是未来年轻人接盘，哪是谁来接盘？未来的老人家来接盘？老人家谁手里没房？老人家收入水平能满足银行信贷评估？房价涨，各路中老年人改善的投资需求就会出来。房价不涨，这些需求就要大打折扣。房地产最终接盘还是未来年轻人因为刚需接盘。