西峯 的讨论

这不逗13吗，把房子拿来住的人无论房价如何跌怎么可能会影响消费呢？合着买套房又耗费精力装修，布置之后整天去合计我这房今天的价格波动？虽然互联网上皆是狼心狗肺的言论，但现实中大部分人都是把房子拿来住的，不然社会早没秩序了。

方丈不是说了吗，房子既是消费品同时也是资产，任何资产价值的上升与下降，都会直接影响持有人的支出消费收入等等。

在中国，房子对于大部分人而言都是人生最大的一次消费，第二大消费就是汽车了。

房价跌，相关投资减少，政府土地出让金减少，地产公司裁员，公职人员降薪，相关上下游开工减少，这部分人消费出清减少。房价涨，想买房的人缩减消费。但考虑到中国自有住房高达96%，好像这部分人才4%而上一部分地产产业链至少20%，看来还是跌对消费影响大。要给预期托底，不然大家都没信心了。

100万首付，负债200万，买总价300万房子，现在涨到1000万，还是跌到50万，你更敢消费？
一边是卖掉还负债我有800万，另一边一卖倒欠银行150万。哪个心理状态更敢消费

心理预期。就像你重仓持有的股票大涨，虽然没变现，你买东西都要大方些，所以预期管理很重要！也是一门艺术，这方面我们的决策者应向美帝的同行多交流

房子从来不是年轻人去接盘，都是父母出钱的。年轻人躺平真的是因为房价吗？年轻人不结婚也是因为房价吗？根本原因是受教育程度高了，家庭条件好了，所以才有躺平一说，向上上不去，向下饿不死。90年代的收入和房价比现在更高，那时的人有没有躺平？

对普通人来说房子只影响账面资产，并不影响现金流。

别偷换概念，躺平和混日子两个概念，你心里清楚，大家心里也清楚。对大多数人来说，努力就有所得，和再努力都够不着，有本质区别，这也是是躺平的原因。我们还算享受到过社会发展带来的福利，不能上了车恨不得就关门，把其他人都当抬轿的sb，把年轻人逼上绝路，年轻人会在未来的某一天会让大家都付出惨痛的代价。hk模式是完全不可取，新加坡模式才是未来。