| 发布于: | 雪球 | 回复：32 | 喜欢：41 |
炒房的风险比想象的大，很多人都把眼睛盯在了价格上，认为价格不跌不但没有风险而且还能赚钱，其实炒房最大的风险是现在的二手房太多，根本不好交易，房子一旦交易不了，除了居住功能外，是没有价值的，特别是中国房地产泡沫这么多严重的情况下，被沉淀的无法交易的空置房太多了，那些无法交易的二手房都充当了消灭超发货币的功能。在中国无法交易不了的二手房其实就是伪价值，目前中国社会的房子被赋予了金融属性后，也就成了一种庞氏骗局。
表示深刻赞同，身边做餐饮砸几百万的几个全部关门。这几年看过和经过发现没有独门秘籍或者政府关系，做生意不如炒股，炒股不如炒房。（如果炒股纪律性强，可以主战股市）
在四大一线城市中我认为最不值钱的房子就是深圳，无论是教育医疗还是文化都不具备一线的水平，在这几个方面甚至都不如一些二线城市，至于科技和活力，以目前深圳这种高房价高成本现状必将导致实体产业空心化，上面的优势也将逐渐失去。
以目前中国社会的经济现状，炒股已不再是最差行业了，只要不踩雷即使被套至少还不至于血本无归，只要不追涨杀跌很多都能回来，但是投入实体生意以目前中国社会经济现状大部分都血本无归。周围这样的例子很多，房地产经济真的很坑。
深圳就是十年前的苏州（还有大连青岛厦门宁波），对外依赖性强，波动大，苏州曾一两个季度短暂超过深圳，但出口受挫后就越落越多。没错，过去三十年深圳有了腾*华*，但近十年还有什么新鸟新牛犊？各种成本高企没有了新创业企业这些后备蛋，又没有直辖市省会可以侵占全国全省资源的优势，堕落起来会比东北更快。