房子的流行性低，交易量少决定了相比高流动性资产，房子价格和价值相关性较弱。
我觉得二三线房价反映了一定未来预期，估值偏高，但不算是泡沫。毕竟不是所有人都可以去北上广，更低层级城市的人群会自发的向上一层次跃迁，但能从4、5线，7、8线跃迁到一线的人群，毕竟是少数。大部分人不是精英，常见的是农村（9、10线）到乡镇（7、8线），乡镇到县城（6、7线），县城到城区（4、5线），城区到省会（2、3线）。所以这些二三线就是地方的“北上广”。