租金模型失效的原因，会不会是住宅作为一个回报长期高于理财的资产，租金回报率差一点没那么重要？进而，为什么一个纯粹由供需决定的资产，回报率长期会那么高？是因为城市化导致人口集中，城市的土地供给天然不足，需求持续膨胀？而城镇的流动人口少，租房需求少，无法形成完整的租房体系？