租金高低反应的是工资水平，住宅不是按工资定价的，按租金锚定住宅价格是荒谬的，地产公司要用租金做锚点去拿地，拿下来都是商住产权公寓。消费者买房也是，单独看租金指标，买下来就是二三线城市的小户型商住公寓。 租房这个事情，一室，两室，三室，投资回报比差异很大，一般一室小户型回报很高，越大租金回报越低，除非做新隔间分租，为什么大了不好租高价，就是消费者工资跟不上，大房子租不起。