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#新城控股# 看了今天的财报不知道各位又会咋说了,那些还做梦新城能分红的,可以彻底死心了,房价只要继续跌,存货计提就不会停,当然越往后可能计提的越少。但就这4000多万平米的土储还得消化多久才可以真正变现,现在还难讲。新城8块以上根本没有看的必要,6块左右再说了。

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自己看3月销售额吧,卖的好甚至可以到60亿。现在大概率是50多亿。

凭什么如此看空新城,财报有那么差吗?还是财报有虚假?只少在地产行业里(A股)还是非常好的,也不要只盯着眼前的利润,要看长远,住开也是越卖越少,就目前销售而言也不算差(同业比较),这两年一直稳在18名左右(这是在两年多没拿地的情况下)。负债情况也在不断优化,有息负债仅剩560多亿,对新城这么大体量不算多,住开业务在当下可能把它当做负担,但危机过后还是可以助力的,退一步完全可以放弃住开业务,可进可退因势而定,再者纯住开房企不活了吗?2024年后每年收租120亿以上,租金估值比超0.5(新城发展超1),租金回报率超10%(租金/投资性房产),这样的房企,你在A股能找到哪家?在全球股市又能找到几家?又有人说三四线综合体不值钱,这个也只是有些人的臆想而已,看你怎么评估,如果新城的160个综合体都在一二线那还是帐面的1000亿吗?如果你非要说新城到6元,我倒是希望看到,准备好子弹迎接他,等待这泼天富贵。

看空可以做空啊,不敢做空就不要瞎bb,啥分析都没有就看跌

想抄底想疯了。就算2000万不开发,也就300亿,一年利息十几亿而已。剩下的2000万今年基本销售一半,很多都是综合体,卖的比其他地快得多。自己多看看年报吧。

03-28 22:32

智障东西

03-29 09:02

脑子瓦特了,港股A股大概率联动的,A股6元港股的跌到多少,到时候是不是看港股A股连6元都多

03-28 22:40

为啥6元可以买了?

这位大哥其实算多头,只是股价没到他的心理价位而已,算是同志

03-28 21:58

你真的是恶魔之灵啊可惜在新城上没用!应该放在万科那上面!