1924年，鲁迅受邀到西安去做讲座，当时他正好在酝酿写一篇杨贵妃的小说，怀着对大唐盛世风采的向往，路上走了七天，他终于到了西安。
在大雁塔、曲江池、碑林等几个古迹转了一圈，鲁迅有点不太满意，他在讲座里说，本来还打算到马嵬坡去，为避免看后的失望起见，终于没有去。
想想也知道，唐朝都过去1000多年了，流光溢彩总会褪色。
重建大唐风华，是很多人的愿望。改革开放后中国第一个立项的大型博物馆，就是陕西历史博物馆，博物馆最终中标的设计师张锦秋，后来成了工程院院士，几乎以一己之力，完全改变了西安气质。
张锦秋的第一个项目，是为华清池设计景区大门，然后是阿倍仲麻吕纪念碑。她主导的新唐风，几乎贯穿了今天西安几乎所有的建筑名片，大雁塔景区、大明宫的丹凤门、曲江池、长安塔、大唐芙蓉园，都是张锦秋先生四十年来设计打造的。
一股新的建筑潮流开始从西安迸发：
新唐风。
游客对大唐的美好想象，是西安人发奋的最强动力。四十年来，西安人一直在追赶，追赶一千年前的长安。
1
2010年，陈凯歌开始筹划《妖猫传》，为了复现长安的繁华，他在湖北襄阳找到六百亩土地，打算重现大唐盛世长安城。
他带着两位美术指导翻阅大量古籍，一板一眼地以唐朝的规制的造城，还原每一幢建筑。他甚至在城里种下2万棵树苗，用3年时间来等它们长大。
《妖猫传》是2017年才上映的，褒贬不一，但无人不被陈凯歌的布景震撼。建筑和植被，再加上恢宏的灯光和软装，举办极乐之宴的花萼相辉楼，确实是人们心中的那个长安。
当然，建筑只是背景。人才构成时代真正的脉搏。杨贵妃和李白，才是长安真正的灵魂。
人们向往长安，不仅仅是因为建筑，而是向往155米宽的朱雀大街、胡旋舞、云想衣裳花想容；向往那个万国来朝，灯火通明的天下第一城市。
其实说白了，一座城市的繁华，建筑固然重要，但更重要的是人的精神、自信和气度，是强者心态基础上的文化包容。
几年前，西安政府的参事也公开承认：
西安开放程度达不到唐长安。
那时，西安还是个旅游城市。但现在“一带一路”的国家战略，让西安在时隔1300年后，又一次有了开放的雄心。2009年，西安终于喊出了一个口号，要打造：
国际化大都市。
在国家层面提出的建设国际化大都市的只有三个城市，北京、上海，然后就是西安了。
强者心态下的西安，越来越自信，举重若轻。
最典型的是大雁塔下的大唐不夜城步行街，原本是旅游城市最常见的仿古建筑群。但2018年重建后，很快就成为全国流量最高的旅游景点，“不倒翁小姐姐”一颦一笑，都引来巨大的流量追逐。
西安的建筑，越来越多样化。现在西安最火的建筑是一棵树，大唐不夜城南边两公里，西安的中轴线上，一棵造型独特的树。
西安CCBD效果图
树的设计师是最先锋的建筑设计师之一托马斯·赫斯维克，他以庞大的艺术装置而出名，纽约市中心的大松果，伦敦奥运会火炬塔，东京的麻布台之丘，他的作品都以造型惊为天人。
这棵名为“生命之树”的装置是华润置地国际文化商业中心（CCBD）的核心建筑。在它身旁是四座超高层建筑，这也是西安少有的近百万方的城市综合体，同时搭配了西北首家柏悦酒店。
不远处，是年底就要开业的万象城。
在这座万象城周边，陕历博、大雁塔、大唐芙蓉园等历史文化遗产均匀分布。项目以北的隋唐天坛遗址，自古以来就是国家最高礼仪胜地；向西则是西部之光电视塔，与当代文明交融。
华润置地汲取曲江池的园林灵感，在本就广袤的商业空间里，把园、桥、廊、阁等东方传统园林的要素一一融合，用国际化视野重新打造锤炼。
这个庞大的商业项目，被看作是能提振西安城市格局的重要工程。步入其中，现代的、历史的气息，扑面而来。
西安万象城效果图
很多西安人认为这座万象城，可以成为新的城市封面。长安不仅有古城墙和大雁塔，还会吸引托马斯·赫斯维克，也装得下似乎来自未来的艺术装置。
那个心态强大到包容一切的长安，似乎慢慢回来了。
2
西安要成为的，不仅仅是那个华丽的长安。大唐在骨不在皮。
2024年2月底，陕西的国民经济统计数据中，有一项数据非常亮眼。全省对中亚五国的出口额：
同比增长267%。
比金额更重要的是商品，出口额最大的两样商品是——光伏和新能源车。
很多人没有注意到，这两年西安突然多了很多二手车出口的公司，以至于港务区专门搞了一个二手车出口一站式服务中心。中国新能源车通过这个渠道，源源不断运往中亚。
生意爆红后，一位二手车出口的老板和媒体说：
国家给你组了一个场子，说白了，国家给你钱赚。
所谓国家组的场子，指的是2023年西安召开的中亚峰会。中亚五国的首脑们齐聚西安，签了很多贸易协议。
在新落成的西安国际会议中心和国际会展中心，最高领导们面对面谈了很多，部长们签了很多贸易协议。国际化不仅仅是面向海洋，也可以打通内陆。
不到一年的时间，西安落地了中国—中亚机制常设秘书处、开建中亚公园，并以中亚峰会为契机，拓展更广域的欧洲大陆贸易网。
西安国际会议中心和国际会展中心，包括西安奥体中心，在六七年前，还是一片河滩。在短时间内统筹和代建了这些大工程的，是同一家公司：
华润置地。
国家组的场子，政府深入参与，最终决定把这个重任交给华润置地。
西安国际会议中心
2017年，华润置地和西安签署战略合作协议，协议的第一个任务，是为西安代建奥体中心、国际会议中心和国际会展中心。奥体中心后来成了西安全运会的主场馆。
时间推移，政府把港务区更多项目交给了华润置地，比如西安城市展示中心和文化交流中心，到后来，甚至把片区内的小学、中学和医院，也委托给华润建设。
仅仅用了七年时间，华润置地就让曾经是河滩的港务区，变成了西安的城市封面，西安人说，一个港务区，半个华润造。
同样的事情，华润置地在深圳湾已经做过一次，他们把深圳的经验，带到了西安。
华润置地参与代建的众多项目中，有一个十分低调的项目：
灞河岸线（港务区段）。
十几公里的岸线，他们要做水域修复、改造河岸，建设绿道，营造植被，安装灯带，建立驿站，引入艺术装置。
岸线工程完工后，灞河的生态焕然一新，成了一条绿道，把港务区的众多标志性建筑连接起来。在灞河的东岸，华润置地代建了两个公园——奥体中轴公园和奥体光影公园。
光影公园甚至在灞河上搞了水秀表演，变成了游客必打卡的景点。
华润置地自己也没有想到，看起来似乎是顺手参与的河岸改造工程，会在多年后反哺自己。
3
前几天，看到西安浐灞国际港一个地产项目的规划，他们说要把项目做成：
岛居。
包叔对陕西和西安的印象，深受西安电影厂几部电影的影响，比如张艺谋的处女作《老井》，西安人民对水资源的向往，是刻在骨子里的。
但去现场看了才知道，“岛”真的存在，项目西边800米，就是灞河生态区。几年前的灞河的生态改造，为西安点亮了一处非常完整的水生态。
这个项目，就是华润置地的港宸润府。灞河改造者中，就有华润置地自己的参与。
灞河边的港宸润府
港宸润府内部，更是拥有令人羡慕的水系，设计师利用充沛的水量，在项目内设置了五个浮岛组团。他们要对标的，是司马相如《上林赋》中的“荡荡乎八川分流”，是隋唐时的盛景：
八水绕长安。
《八水绕长安示意图》 来源：“西安城志”
八水绕长安水的形态，被港宸润府用到了极致，比如入口处，华润置地做了一个完整的景观，有玉雕，有青松，画龙点睛的，则是奔腾的水瀑，让回家的业主感受到鱼跃龙门的美好祝愿。
港宸润府入口处实景展示
不止灞河，港宸润府距离西安奥体中心的三大场馆都很近，华润置地代建的长安乐、奥体中心一场两馆、长安云、奥体中轴公园、光影文化公园、交大陆港医院等，也都近在咫尺。他们在奥体板块的几乎所有营造，在七年后，成了港宸润府的“配套”。
距离港宸润府几公里之外的另一个项目，可能是这几年西北生态资源最好的：
世园润府。
14年前，为了举办世界园艺博览会，西安造了世博园，改造了一段灞河。华润置地对奥体板块的大开发，让区域内的灞河焕然一新，两段灞河连在一起，成了西安的生态之心。
世园润府的窗外，就是6000亩的西安世博园。众所周知世博园的选址，本来就是城市的生态之心，除了世博园，周边还环绕着其他五大生态公园，是西北第一个国家级生态区。
世园润府效果图
灞河与锦绣湖的环绕，让它成了西安唯一同时拥有河、湖、园的生态项目；世博园里的多种类植物和生态景观，也成了它的“配套”。华润置地也不敢浪费这样的配置，他们耗费了巨大资源“引湖入境”，把整个项目做成了融于湖，融于园的超级景观。
世园润府的景观立意很高，来自西安碑林中的一块碑石，上面用诗画描述了关中地区的锦绣山河：
华岳仙掌、骊山晚照、灞柳风雪、曲江流饮、雁塔晨钟、咸阳古渡、草堂烟雾、太白积雪。
关中八景在陕西，就像西湖十景之于杭州。世园润府特邀山水比德首席设计师团队，将古人诗中八景的意象，于整个园区完成了实景落地。
比如华岳仙掌是华山上的仙掌峰，世园润府吸取了其澄和涓的内涵，做了一个以奇石和水流为核心的景观群，放在了小区的主入口，作为主入口的形象；
世园润府的超级入口
还有骊山晚照，用现代设计语言解读，就是观景平台和光照的关系，设计师以此为灵感，设计了一个多层的滨水平台；
雁塔晨钟成为小区休憩停留空间的灵感；咸阳古渡的元素，被用来做园区内外的连桥……
世园润府自己的关中八景
258亩土地中，华润置地做了一个500米长的景观轴，用其中不同的植物做出了七个层次。
无论是港宸润府的八水绕长安，还是世园润府的关中八景，都为西安房地产市场提供了一种新的产品——亲水项目：
八水绕长安的那座都城，是不缺水的：
长安从来风雨顺，并非驼铃无甘霖。
4
不久前，华润置地在西安办了两场别开生面的发布会。
港宸润府的，放在了灞河边上，整个发布会在一次绚丽夺目的水秀中登台亮相；世园润府的，则召开于西安国际会议中心，领导们曾在这里开过五国元首会议。
这两场发布会，为今年的西安市场起了个好头，也留下了属于华润置地浓墨重彩的一笔。
左右滑动查看发布会现场
而港宸润府示范区的开放，则重新点燃了西安人的热情，完美诠释了什么才是“鱼跃龙门”。项目开放至今，到访6000多组，线上登记上千人。几天前的首次开盘，当天去化95%，劲销6亿。
不夸张地说，他们以一己之力，带动了整个城市板块向上生长。
深度参与建设西安的这些年，华润置地的营造也在肉眼可见地变化。他们自觉不自觉地在学习长安传统建筑，完成了一次建筑学的升级。
西安成了华润置地的建筑富矿。
比如，港宸润府的动线设计，参考了司马相如上林赋中的描绘，入口的引水琢玉，院中的青松迎宾，中心的绿岛水源，都有典故。社区商业的设计来自锦盒；项目的外立面，则吸取了大雁塔飞檐和斜边造型，用铝板和线条，做出了别致的线条感。
左右滑动查看港宸润府实景展示
世园润府的设计，项目的主入口，是一个长达百米的礼宾级大门，到酒店环岛，几乎做到了每一笔都取材长安。
世园润府项目的叠墅中，利用退台的设计，做到了户户有院子。有些业主从自己家的阳台上看出去，可以看到长安塔。
世园润府叠墅的退台设计
长安塔是张锦秋先生十几年的作品，为西安世园会设计的标志，也是她设计理念的最典型体现。张先生用钢结构呈现了唐风木塔的造型，屋顶、挑檐、幕墙用了超白玻璃，外露结构构件和檐下构件用了沙光不锈钢。
她并不追求一味仿古，而是善用现代材料为唐风服务。
世园润府的设计，又致敬了长安塔，他们的高层住宅，利用横向线条的水平延伸，呼应了长安塔的肌理。
更有特色的是屋檐，世园润府使用了长安塔的重檐。但他们不是一味模仿，而是在水的主题，把屋檐做成了曲线。在建筑的“塔冠”，做了非对称流线型体量，远远望去，如同游艇。
世园润府的流线型屋顶
长安塔本来就是一次伟大的解构，而华润置地循着张先生的思路，用最新的方式再次解构了长安塔。让过去拥有未来，不仅仅是一句口号。
无论是千年前的长安，还是现在的西安，都是浪漫者的营造。电影《长安三万里》曾说过：
只要诗在，书在，长安就在。
华润置地骨子里也是家浪漫的企业，他们既能主导那些足以改变西安格局的大工程，也能有造岛这样的奇思妙想，还愿意在自己的项目中，把对这座城市的热爱和尊重，一笔一划藏在设计的细节里。
那些营造长安的人，自己也在被长安营造，不知不觉，就和这座城市血肉粘连起来了。
珍爱包叔，顺手“在看”
