随着一季度房地产数据陆续出炉，可以大致判断接下来的房地产行业进入死亡飞车阶段：谁跑的慢，谁就会被淘汰，所以抢开工，拼降价促销，不计一切代价降杠杆；但另一方面谁速度太快，谁就会车毁人亡，随着合同负债腰斩，资产减值计提，利润将大幅锐减，资产负债表还是会崩塌，估值有可能在相当长的一段时间内起不来。真挺难的。$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$