这票虽被列入房地产开发板块，其实是做物业管理的，主要有学校，办公，航空，等五大类物业服务项目，符合魏杰教授对商业服务业的定义，行业发展空间广阔。
国内绝大多数物业以住宅为主营，该公司以公建(非住宅)物业为主营。目前这类股在我大A很少，招商积余是其中一个。今年，上半年猪飞上天，下半年科技股火爆，招商积余也不声不响地涨了2倍多。港股碧桂园服务、中海物业也涨得很好。说明这类股票值得关注。
该公司是北京大兴机场航站楼等项目的物业服务中标商，也是重庆江北机场、福州机场物业服务单位，业务水平不容小觑，是中国物业服务百强企业，在西南区域有规模效应与品牌优势。主营业务收入达到90%以上，营收连年增长，无质押。
此外，该公司战略定位是专注于智慧城市公共建筑与设施的基础物业管理及其创新利用一体化的综合服务提供商，或可搭上人工智能信息技术的赛道，提升主营业务竞争力。
近期，该股频繁登上龙虎榜，机构进出活跃，继12月13日、14日出现后，24、25又现身。
综上，该股短线或可参与博弈，中长期亦可保持关注。$招商积余(SZ001914)$ $绿城服务(02869)$保利物业(06049)$
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