06-06 20:37
客观啊
说到底是两个前提:
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷,这几年行业下行,风雨飘摇,友商纷纷倒下,恒碧万融死了3个半,剩下的要...
客观啊
城镇化率还有上升空间,离开土地的三四线城镇老百姓还是喜欢用房产来锁住财富,新生人口是从2018年才开始出现下降,银行利息不断降低。即使如日本失去的三十年,商业地产贸易类的商社依然是最好的投资品
没几个能在下一轮周期拿地啊 国企聚焦高能城市 融创碧桂园恒大已经死了 万科要缩表 龙湖要换贷款,滨江绿城聚焦长三角几个城市,民企里面能全国拿地的只有新城了。
而且新城能拿综合体地块 商场+住宅 利润比一般的住宅高得多
投资者不可以因为一家公司的现有资源充足认为处于必胜位置。有的人评价公司实力喜欢画图,你资金量多少我资金量多少,你成长性多少我成长性多少,公式用了一大堆,双方数据摆出来看谁胜谁负。这种评价方法是打游戏过家家,纯粹的纸上谈兵。但正是因为市场上普遍存在这种过家家式的估值方法,市场上总有些公司会因为当前的资源处于极度劣势,被股市错杀,股票跌成废纸。而这就导致了困境反转这一派的诞生,只要公司没有倒闭危险,等到反转时股价必然一飞冲天。我相信有很多人听说过这种炒股票的思路,但是真的要用的时候,很多人都没想就是万科、保利。听说过而用不到,那就是没学会嘛!