$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ 很多人都说，二小姐捐出股份，就代表碧桂园物业和碧桂园地产彻底分割了。如果这样，那物业就基本走到终点了。

1、物业的扩张基本全靠地产带动，地产交付的时候，都是用自己的物业公司。外拓项目，基本没戏。

2、地产在物业进驻的时候，就补贴了办公费、物料采购、设备采购、物业装修等等等等，这笔费用，通常都是几十万。如果分离，地产交付的项目完全可以找万科物业或者其他物业合作。分离，对地产是好事。所以别以为分家了，物业就沾光了。

3、同一个老板，业务联系又如此紧密，根本就不可能分割，能做到经营尽量分离，别学恒大占用物业资金就不错了。意淫物业可以摆脱地产，走自己的行情的，醒醒吧。