“2010 年后，北京写字楼市场空置率长期保持在个位数；2019 年开始突破两位数，而后持续增长，但都保持在 20% 以下。而截至 2023 年末，北京甲级写字楼市场空置率抵达 20.4%，为近年来首次“破 2”。上海的写字楼空置率亦在 2023 年上升 5.1 个百分点至 21.8%。即便是空置率过去长期保持在个位数的广州，空置率也在 2022 年末的 7.6% 几近翻番至 14%，2023 年末增至 18.7%。”
虽然郭司长说过空置率并不是单一解释指标、需要辩证看待，但在中短期内，办公楼的需求确实看不到从哪里来。
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