回复@迷思者: ROIC＜WACC，和自由现金流为负是等价的，WACC就是持续经营假设需要的最低限度资本开支的融资成本//@迷思者:回复@郭荆璞:地产最大问题就是roic＜wacc，盈利不再杠杆停不下来。
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，盈利不再杠杆停不下来。，盈利不再杠杆停不下来。，盈利不再杠杆停不下来。