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O我爱吃芒果O 的讨论
作者：O我爱吃芒果O
| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：1 |
热门回复
郭博这个看法独到啊，说实话今年的集中供地结果出来后，连我这种多年的地惨死忠粉都动摇了，往年地惨惨的只是估值，但毕竟每年赚的真金白银不少，往后说不定真的惨业绩了。现在的热门城市，土地原料竞价，产品限价，同行内卷，怎么看都是利润率不停下滑，毕竟盈亏成本线地竞争，可能真要把市场的参与者熬死九成，行业内卷才有可能结算，然后利润率回升。
北上深杭靠招拍挂拿地基本上没什么钱赚的，滨江是因为品牌溢价高，换别的房企亏钱也不一定的。一方面有限购，很多还有限价。像三四线城市，别看不好卖，利润率是很高的。所以，买哪里的房子有性价比？一线城市地产商基本上没赚钱，用来做品牌的。像我老东家阳光城，上海杨浦几个盘都是亏的。