卖房的时候,就知道没那么好卖了
工业化时代结束,基本意味着房地产大时代的结束。原因是,工业时代,土地是核心资源,但未来土地不是的,这一点看看最赚钱的金融和互联网公司就懂了。这一点,在美国感受特别明显,包括我们说特朗普上台的背景——贫富分化加剧、大量中产阶级近30年收入增幅很有限,而这一切的背后,就是因为是否大规模投资股票。尤其是,我们的人口结构还不如美国,美国每年新增大量移民,我们2026年人口总量见顶了。当然,有人说一线城市核心地段很有价值,这个观点部分是对的。因为一线城市核心地段房产的购买者,本质上是最有钱的那群人,而因为帕累托分布告诉我们——财富永远都是向少数人集中、直到被战争和革命所改变,那么他们越来越有钱,所以这部分房产是持续升值的。换个角度,国内大多数消费今年以来环比持续下滑,但高端消费却火得一塌糊涂,背后是一个道理——有钱人越来越有钱。对应的,核心城市核心地段的房子,是可以保值的。但是,如果还认为房产普遍具有较大的投资价值,那真的觉得挺遗憾的。当然,如果真的特别喜欢房地产,那还不如买( )呢,毕竟它的预期回报率要高好几倍。
当买工地搬砖的都停下来看股票行情时,股市暴跌就不远了,当搬砖的也有几套房子的时候,房价就涨不上去了
经过多次测试,买退市整理期的股票,转到三板后股价至少都能上升50%以上,很多都是一倍以上的涨幅,赚钱概率90%,具体数据后面会整理出来
刚不久让老公把房子卖了做价投……$西门吹雪逻辑博弈(ZH2509057)$
不止吧,说低了,应该跟深圳的6~10万一个价
绍兴才去了,感觉城市建设也不怎么样
普通人做房产投资远比股票简单,16年是绍兴房价的低点,又赶上去库存大片拆迁,房价一下子翻了1-2倍,如果只首付收益达到3-4倍,用同样的钱19年买了房和股票房子首付款直接翻了4倍多,股票涨跌不一还略亏
1、两个杠杆有本质区别,房地产回撤银行一般不会收回贷款,券商就不同了瞬间强平。两者杠杆有本质性区别。
2,股票一般切入是个股,收益要从经营角度分析一家公司;房子是城市指数。两个分析难度完全不是一个level的。如果类比,买房子更像加杠杆买场外宽指基金。而且因为流动性差,反而帮人拿的住,投机变投资。
买房是3倍杠杆,1倍就是3倍
看到绍兴这价格,上海的房价是真的算长三角的洼地了
买房三五倍杠杠吃得香睡得好,股票融资一倍杠杠有些人已经吃不消了