马里亚纳抄底

$贝壳(BEKE)$ 深圳二手房成交量已经越过了荣枯线，说明此前的政策方向大体上都是对的，其他地方慢慢跟上是必然的了

$贝壳(BEKE)$ 以前楼市上行周期，大家觉得房价会涨，从而都去买房，导致超买，增加了自住以外的投资需求。所以在楼市进入下行期后，超买的投资需求为避免损失和债务压力，就会形成抛盘力量，从而造成房价的大幅波动

$贝壳-W(02423)$ 去年一季度技术高，今年一季度看起来降了，其实还是很不错的，整体上是在恢复

$贝壳-W(02423)$ 地产是强周期。房子肯定还会涨！就是因为年轻的中产要结婚，要生娃，对房产有隐形刚需！

$贝壳(BEKE)$ 居住产业互联网发展需要更多耐心和时间，贝壳这样龙头公司正在让人们住的更好

$贝壳(BEKE)$ 核心观点：
租赁成交规模显著增长。外围城区成交增幅靠前。
租金价格保持稳定。多数城区租金年价格变化偏小。
租赁供需显著提升。新增客源增速高于房源。
租赁市场显著升温。节后成交节奏明显加快，热度回升。
一、租赁成交规模
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$贝壳(BEKE)$ 房价在短期来看，有跌宕起伏，但长期来看，随着货币贬值和经济发展，房价肯定是向上的，目前房价略有下跌，带来了极佳的买入机会。

$贝壳(BEKE)$ 市场对“好房子”的需求始终存在，贝壳已经抓住了这个点，发展值得期待

$贝壳(BEKE)$ 头部特别是央企，在企业经营上已经逐渐走了出来，实现了一定的软着陆，已经看到了一点曙光。

$贝壳(BEKE)$ 涨涨跌跌，都是市场的常态，不用太在意短期的涨跌，毕竟股市也反弹一波后了，来到了一个强压力位附近。

$贝壳(BEKE)$ 从财报看，贝壳的基本盘依旧稳固，行业龙头地位一如既往，在震荡行情中，行业龙头既是避风港又是扛旗人，辨识度高也代表容易被资金青睐。

$贝壳(BEKE)$ 格隆汇3月12日｜花旗表示，经过三年的去杠杆周期，中国房地产行业正在改善，信用风险可进一步降至可承受的水平。Griffin Chan等分析师在报告中指出，投资者对中国地产股的敞口低，不难回升，建议于第三季度抱中性甚至看涨立场。

$贝壳(BEKE)$ 一手房销售继续低迷，但是重点城市的二手房的成交相当活跃。显示了在房价下跌之后，有一定的刚需支撑。投资者对中国房地产市场的长期展望很可能触底，房地产是国内财富之锚，房地产企稳后消费也有更高期待；

$贝壳(BEKE)$ 长期看，楼市趋稳，刚需置业可以多看看，合适即可入，大跌大涨论就别听了。

$贝壳(BEKE)$ 东莞证券：相信在楼市优化政策持续加码叠加之下，2024年行业基本面将逐步得到改善。行业竞争格局更优，优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。

$贝壳(BEKE)$ 美联储加息已经完全停止，就是等待中国房地产回暧经济复苏后被迫降息，港股流动性复苏可期。

$贝壳-W(02423)$ 现在还处在预期阶段，因此市场还比较有信心，给人的预期是好的。

$贝壳-W(02423)$ 中国确实正在发展新旧动能转换，经济发展模式调整的转型期。之前上上下下相当于是被房地产绑架了，现在是正在解绑，需要个三五年吧，从2020算起，今年明年也差不多调整期告一段落快复苏了。房地产从激进的高杠杆高周转回归平稳健康发展。

$贝壳(BEKE)$ 此次LPR调整是一个具有重大意义的信号，在提振市场信心方面将起到重要作用，从而进一步促进房地产市场的稳定

$贝壳-W(02423)$ 今天5年期LPR大幅下降25个基点，大行是上涨的，恒生指数也是上涨的，A股也是上涨的