不是地多没利用好,是故意制造用地紧张,抬高地价的
这个事情就有点大了,大块的地不好卖,地产商不敢拿,那咱就卖小块的地,而且还是独门独户,自己设计自己建设,这可比高层的鸽子笼太有吸引力了。
如果这种模式在全国推广,那国内房地产市场将迎来巨变。
中国人虽然多,但地也很多,只是国内很多空闲地块没有利用好,再加上市中心聚集性太强,辐射范围窄,以及人群聚集好管理,所以国内鸽子楼就兴起了,只是鸽子笼这东西在全球绝大多数国家都不是给正常家庭住的,大家还是更喜欢独门独院。
国内推行出售宅基地,那以后也将和国外一样,联排和独立屋会越来越多,大家有更多生活空间,比如自家的草坪、车库、工具室、书房、兴趣室等等。
同时,房产税也将开始全面征收。
$万科A(SZ000002)$
早就该这样了
想多了,五通一平你搞得定
以前觉得地皮很珍贵,卖一块少一块,所以提高容积率,造的鸽子楼火灾隐患严重,就像前阵子的南京,现在发现是地皮卖不出去,财政收入靠卖地皮的地方,政府日子过的艰难。以后就可以以安全的名义,降低容积率,地皮卖给有钱的富哥盖小洋楼,地皮多卖几块。
纠正下,叫房地产税,房产税有几十种,收了几十年了。
是国有土地出让,不是宅基地。本来就可以向个人出售小块国有土地
感觉这种模式可能会对豪宅市场有些冲击,但不太可能影响普通住宅,买地自建相比开发商批量建造成本差异太大。
一直在地皮上做文章,卖完地再卖空气。
出来住房和装修质量要好很多外,其他地方,和我们老家的房子,都还是一样的是吧。。。我们完全可以在自己的宅基地上改建成小楼房加草坪车库工具房等等。。
再有宅基地卖,一线大城周边有吗?耕地红线能作废吗?
按照目前浙江农房政策,一个农户只能有一个宅基地,宅基地卖掉了,农户拿着钱去城里买房?