7月房地产数据出来了，成交量腰斩。
根据中指研究院的统计，7月份一线、二线、三线城市的楼市成交量环比全部下跌，同比几乎腰斩。
一线城市成交量整体环比下跌12.9%。
分城市来看，广州下跌的最厉害，为48%，其次是北京，为34%，上海因为疫情后复工的影响，升幅为30%。
从同比看，整体也是下行的，同比降幅为5.9%。
其中深圳同比增幅为35%，是一线城市里韧性最大的城市，北京直接扑街，降幅46%。
7月份一线城市都挺不住了，二三线城市更不用说，数据差的一塌糊涂。
二线代表城市成交量环比下跌45.8%，同比下降44.7%，环比同比全部腰斩。
二线城市的房价我觉得最不健康，像南京，财政极其依赖地产收入，但本地产业就业又跟不上，击鼓传花的故事总会有停止的一天，故事讲完了，大家不再相信的时候，拿什么来支撑房价？
二线环比下跌的城市中，苏州降幅最大，为72.1%，青岛降幅第二，为68.9%，第三是温州，65.1%。
苏州我是没想到会垫底，关于房地产的鬼故事可能要进入高潮了。
三线代表城市成交量环比下跌27.9%，同比下降62.2%。
连云港环比降幅最大，为59.8%，韶关降幅居次位，降幅10.9%。
房地产这个数据实在太吓人了，如果后面还是止不住，地产泡沫被刺破的可能性非常大。
最近高考填报志愿有一件挺有意思的事，听说同济王牌专业土木工程的分数线已经降到了一本线左右，有些甚至还是调剂过去的。
我记得我高考那会，土木工程和建筑专业非常吃香，那时候对同济的印象就只有土木和建筑，别的强势专业一个说不上来。
真是风水轮流转，以前没人关注的计算机，现在基本都是各大院校的香饽饽，土木工程反而不受待见了。
地产这几年会很难，但更难的是ZF，地卖不出去就没有钱，国内一大把城市的40%以上的财政收入是依赖土地的，现在土地卖不出去，日子就不好过。
有句话叫由俭入奢易，由奢入俭难，接下来就看怎么勒紧裤腰带过日子了。
关于房地产公司，我不建议抄底，因为暴雷的太多了，风险太大，我看上的地产公司就两个，一个万科，一个保利，希望这轮能挺住，过了这次危机，以后还是地产中的王者。
7月份地产成交量的腰斩对很多行业和个人来说都是危机，但对于将要购房的人可能是机遇，想买房的人现在攒钱吧，万一刚好就捡漏了。