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昨天我所在的城市搞第二批集中供地，拿地的企业基本就是中海、葛洲坝、中国铁建等，加上地方国资。龙湖本来想托底两块，临了只托了一块，另一块搞得临时变卦流拍。
最大的看点是，这次万科居然没报名，而万科过去若干年里这儿每一次大规模的土拍都没有缺席过。搞得规自局都私下问万科“你们肿么了”。想到那句话：怕你乱来，更怕你不来~
其实这次地价真降了些，而且未来允许的房价限价也抬高了些，这样的躺平让人备感凄凉。
房地产行业的去产能行动在加速，以后行业的利润率彻底制造业看齐，国企央企将在这个领域承担起民生保障的角色了。一堆行业的朋友都在思考人生，想着自己下岗后能干啥，行业出清之前，拐点还没到来。一点思考
趋势已成。
下一个该地方债违约了。
地产开发就需要两年以上，两年的资金利息成本要15%，这本来就必须要求地惨利润率高于其他制造行业，很奇怪一大堆不懂地产的老说要求地产跟制造业一样，如果都是这么低利润率，人家操白粉心拿白菜钱可能吗？所以，也只有融资利率低的国企还能搞，这本身就是直接灭了大部分民企，当然，后果也就是很多地方面粉也卖不出了
万科也是国企啊
北方城市，比如大连，近5年土拍都基本是国企和大的民企。未来这一趋势有望全国化。
万科在等恒大和融创的二手地吧
万科今年前8个月拿的价格太高了，哭都来不及了
政府限地价，见效了
万科只买高价地，便宜的时候不会出售