关于拐点：特斯拉2003年成立，2010年上市，一直不温不火，甚至好几次差点破产，直至到了2020年初，股价一飞冲天，直接翻了10倍，钢铁侠马斯克成为世界首富。2020年初就是特斯拉价值得到世人认可的拐点时刻。拐点出现之前，特斯拉一直有自己明确的目标和远景（大方向正确的前提），按部就班不卑不亢地去做自己的研发和量产准备，待整个新能源车行业逐渐成熟，配套产业逐渐完善，行业价值已经开始影响甚至颠覆原来整车的格局时候，拐点就出现了。所以行业出现拐点需要几个要素：1、行业已经对其他行业出现重大影响甚至是颠覆；2、长期价值突然获得资本的认同及涌入。

2020年国内公募基金也是一个例子，全年2020年3万亿的募集规模，超过2017-2019年三年规模的合计数，从规模上面看也是一个拐点。基金抱团对股市的影响（对行业重大影响），募集规模大幅增加（资本涌入）。

另一方面，拐点到来会全面提高行业内所有玩家的关注度，但同时会加速行业的分化，前三名甚至只有前两名的龙头会在资本的加持下继续大幅成长，其余的玩家随着时间的推进会逐渐掉队，消亡、被并购。

截止2021年1月，美国的地产基金相对比较成熟了，并且已经逐渐出现拐点（这个待证实），美国地产基金规模越来越大，并且不完全满足于在自己国土的投资（资本不断认同及涌入）；美国的房地产商逐渐沦为操盘商或者建筑商，地产基金收购经营性物业后甚至自己进行运营（对地产行业逐渐颠覆）。相对比的是，中国国内的房地产股权基金行业还处于一个初级发展阶段，大量的开发商仍是房地产的主导角色，甚至开发商行业内还没有出现明显的头部竞争格局；大量投资人还在观望甚至不清楚国内地产基金的作用及成长性。拐点何时而至还不清楚，但在拐点来临前需要做好几件事：1、大方向及节奏要把握好，投资类别的选择（住宅、商业、物流等），业务方向（通道、优先股、真股权投资等）；2、团队的稳定和成长；3、公司或产品需要有独一无二的特点；4、加速奔跑在拐点到来前成为行业龙头。