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回复@解毒专栏: 什么时候利率和租售比接近了甚至相同了，才有必要考虑上杠杆。//@解毒专栏:回复@ssail:以前叫去杠杆，去风险。现在鼓励上杠杆，你却怕了[捂脸]
引用：
2024-05-19 15:34
$保利发展(SH600048)$ 几句话讲明白房子底层逻辑。
1,房子在中国金融属性太强，但归根到底还是靠需求关系决定。从供需长期关系里可以看到，长久下来，必要是要下跌的（我说的是平均房子真实价值，不是货币价格）
2，虽然房子的长期实际价值下跌，但不影响房价货币币值上的稳定或者小幅上涨...

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解毒专栏
05-20 12:56

你参考错了利率，你应该参考m2。