回复@MrCbxs: 这个担忧是非常切中要害的，也正是2022年发生的事情。
2022年之前的回应是说房地产不会在几个月之内价格下跌的很多（即便是2008年金融危机的时候，房地产本身的价格并没有崩溃），然后就被40年一遇的利率上涨打脸了。
所以对于Opendoor来说需要提前做好风险管理，当然有一点是也不需要提前很多，Opendoor只需要能够做好3-6个月的房价预测即可。//@MrCbxs:回复@思考者858:那感觉和大宗商品的供应链企业差不多啊，只不过供应链企业的商品有公价，房子没有。也就是通过算法省了个 agent 估算的费用。风险感觉不小，要形成网络效应，让买家来你这边看房，就需要购入大量的房产。需要大量资金不说，一旦出现短期的价格大幅下滑，存货计提风险太大，企业不一定吃得消。像是供应链企业还能通过套保处理风险，不知道房产是否能做。如果要做，就又是一笔费用，不知和省下的 agent 费用比，哪个高。
当然这种企业遇到房地产市场好的时候确实是能快速成长，顺风顺水，房产买得越多涨得越多，不仅赚中介费，还有差价赚。但危机时我很怀疑其风险承受能力如何，确实不像是能长久生存的企业。