我没有能力预测房价。把购房定位为消费好一些。买得起就买，不要指望它价格一定涨或者不会跌。

每个人的感受与看法不同。有的人认为拥有房产带来的安全感满足感是无价的的。也有人认为租房更经济合算，甚至更自由。没有标准答案。不要问别人，问自己想要什么。

房产是全世界储存财富的最主要载体，没有之一，这玩意，韧性远超想象。

09-12年，然后到15年，那个周期下行那么厉害，煤老板的小区都是法拍房，并不是煤炭生意模式差，而是这个行业疯子比例比地产行业还高，地产行业起码不会那么大比例借高利贷，煤炭民企，基本都是短期高利贷在推动，在14-15年重伤之后，就一次学会了，因为煤炭长期正现金流生意，一旦他们学会，那就满把现金，商业模式本身比房地产好太多了。

要是完全没有储蓄，拿不出来首付，那就完全没必要买房，那是祸害自己，也是祸害社会。

，按月比，这收益率可以了。比一年定期还高

大概思路是对的，但折旧是房子折旧，物业好的房子使用寿命远不止40年，土地是70年折旧，要分开算。教育价值也要计算。

独立住房可以，格子间除了国际大都市核心都没太大投资价值

对小城市来说2%的租售比低了点

刚需就买，自己的房子比租房子居住体验好很多，有了房子心态也会稳很多

买房，与存钱都跑不过通胀。，如果是十年不用的闲钱买中石油放五年看看

个人觉得房价未来看需求，买房子和它历史到过什么价格没啥关系就像买股票一样。

要投资也是一线的核心区域，其他地区资产价格恐怕会跑输红利指数，租金也没多少钱，不如分红。

简单，只看人口，如果人口会增长，这个可以买，如果人口减少，那还是要小心。

这个租售比挺合理了，考虑到通胀的话，房价租金都会涨。
当然现实很复杂，地段 人口 政策…影响因素太多 谁也不知道具体的房价涨跌