轻资产，预收费，高现金流，无限并购空间，400亿平存量房产，这种商业模式还能找到几个？所以过去给七八十倍市盈率是有道理的，目前是极度悲观情绪和地产特殊时期的估值
大佬 为什么物业是大梦呢
人工会涨价的，而物业费会越来越难收，没入住或业主在别的城市的会越来越多不交物业费
物业股没什么护城河吧？现在是增量，马上进入存量，感觉竞争会白热化
资产表面轻，但运营完全依靠人工，实际上是非常重的人力密集型企业；存量提费难度非常大，遇到人工上涨和通胀基本没法。问题是严重老龄化国家人工成本都是上涨趋势，除非未来一直处于通缩才有机会。
都什么年代了还在做物业大梦，该梦醒了吧