1，销售超预期。今年行业销售面积同比基本持平，销售金额将再创历史新高，接近16万亿。上市公司进入下半年销售同比继续加速增长。
2，结算业绩确定增长。由于过往几年预售连续高增长，大多数上市公司可结算资源丰富，这就注定接下来的两三年业绩增长确定，是少有的不用担心业绩下滑的行业。
3，利率下行货币宽松。世界范围内的量化宽松已经启动，中国也已经开始放松银根，刺激经济，降准降息都可以预期。
4，经济下滑，地方财政困难，地产调控重回因城施策。下半年以来的一刀切政策近期已经改变，量体裁衣，稳地产逐渐形成共识，价稳量稳成调控目标。这对人们改变悲观预期形成心理支撑。
5，人民币升值。中美握手言和，人民币贬值预期逆转，这对巨额外债的地产是利好。
6，年报季来临。每年年报季都是绩优高息股的活跃期，地产作为代表理应有好的表现。
7，行业集中度加速提升。上市公司作为行业整合者的趋势已经非常明显，地产行业总额稳定后，以资金和土地为代表的行业资源逐步向百强企业倾斜，未来这一趋势不会改变，百强企业里的优秀公司机会非常大。
8，内房上涨趋势形成，赚钱效应出现并开始横向传导。龙头内房最近一个多月涨幅已经40%，赚钱效应形成，资金会不断挖掘行业中的潜力股，形成良性互动行情。最终燎原之势大概率会形成。
综上八大理由，地产行情已经确定启动。 $禹洲地产(01628)$ $中国恒大(03333)$ $融创中国(01918)$
