关于城市运营是否沉淀资金的问题之前说过了开发过程并不会沉淀过多资金。目前梅溪湖总共就只有一个览秀城，一个酒店，一个研发中心。这次金茂把长沙览秀城和青岛的一起打包做了REITs发行，上交所已经簿记发行成功了，成功回笼了资金。这是金茂资本参与下的第三单，通过兴业银行下属的华福证券发行的，之前19年梅溪湖金茂中心写字楼北塔和20年重庆的项目也早已经成功发行。金茂一方面把地产的产品做好，一方面又把地产当纯金融的生意来做，金茂资本这两年平层夹层股权债权的项目做的都很成熟，目前募投管金额已经超过300亿，对集团来说就降低了三四十亿的财务成本。对集团来说机构业务市场很成熟，金茂属于机构都求之不得的客户，所以不用过于担心城市运营的资金沉淀问题。$中国金茂(00817)$