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其实你说的这两个对房企是一个节点，因为竣工就意味着收租。实际运行中甚至没有盖完就已经开始收租了。比如一个一百层的大厦，顶楼还没封顶，但是中高层已经在装外立面，中下层已经在装修。地下的超市已经整租出去开始营业。也不是所有的房企都重估的，重估以公允价值计量但是不允许提折旧，重估损益计入损益，租金计入其他业务收入。
引用：
2021-01-19 23:32
$中国金茂(00817)$$保利置业集团(00119)$ $中骏集团控股(01966)$ 请教个商业地产的问题：一个综合体盖完后，报表中会从开发中物业转到投资物业科目，并且伴随资产重估，这个过程往往会产生一些利润。我要问的是综合体或写字楼一般从项目竣工时就转到投资物业还是会在项目开业运营后转到投资物业。