【中小地产商应该卖掉项目做强势龙头地产商的股东】

房地产是永续行业，有周期波动，春夏秋冬交替。但行业集中度持续提升势不可挡，所以现在是强势龙头的白金十年，中小地产商的生存空间被挤压的越来越小。

中小地产商该怎么做最优? 最成功的案例是雪球球友@守正出奇厚德载物。去年在雪球认识他，在一次恒大业绩发布会见面聊天。他说他以前是做房地产开发的，是被恒大碧桂园淘汰的，现在管理家族基金。他懂地产杠杆那些事儿，因此他看得懂恒大，严重看好，所以重仓恒大，做强势龙头地产商的股东，省心省力还赚大钱。

去年底，就是他被汇丰客户经理约谈，被建议卖出恒大股票，说三个月恒大目标价4.8，后来真到了。他当场回应恒大明年目标价12，现在超额了。他还多次拒绝券商借券请求。

由于巨大土储升值没有体现在报表上，由于房地产龙头长期被严重低估，对弱势中小地产商企业主来说，自己做不如当强势龙头的股东。越早越合适。

现在恒大、碧桂园、融创们都大涨了，还合适吗？我不知道。你要根据自身情况做出判断。

$中国恒大(03333)$