回复@teslerkwok: 忍不住再说几句，我经常说的“呆会计（思维）”就是类似你这样的会计思维，照搬教科书上的所谓“经验、定理”，还只知其然，不知所以然；财务分析只是闭门造车对着财报敲计算器算比率，而完全不了解企业经营状况、竞争力等等。
例如你想当然的认为“房地产行业就应该低市净率”，“所有房企的市净率都应该相差不大”…… 这些条条框框从一上来就错了。但这些都是呆会计的信条，压根不知道是错的。

我不是批评你，而是批评这种思维。这种呆会计思维是非常普遍的现象，对投资非常有害，往往还不如不懂会计。任何一个人，现在是呆会计思维不要紧，努力学习正确思维，就不是呆会计了。冥顽不化，误人误己。

$中国恒大(03333)$//@teslerkwok:回复@正合奇胜天舒:我不是說投行真的用PB去做估值, 而是for example only.
還有就是無論你用什麼估值模型去為地產股估值(就當估值時完全無考慮PB)
得出的結果, 最後驗證對錯時一定會多多少少去看和PB差多少了. 
如果結果為2.5PB(for example), 那一定是不現實的.
當整個板塊都大約是0.6PB左右時, 一只股無論做多好, 都不可能脫離地心吸力噢.

而現在恆大1.3PB, 所以我就說, 它現在, 重點是現在, 已反映利好.
如果它現在是0.7PB, 我會說它"現在"低估.

所以我就說, 投行其實已對恆大給了差異性待遇.
3年後, 要是真的做到了888, 那時投行的估值自然會跟上.
但你不可能說肯定性那麼強, 投行盲的嗎, 為什麼不來個股價先行, 立馬現在就10元呀.


還是投行有說3年後恆大一定不會10元? 事實是無呀.