收皮
融创中国从2014年初开始例行披露月度销售数据(并表口径),并且每年初公告一次去年全年的权益销售额数据。
2013年 合同销售508亿 权益销售353亿 69%
2014年 合同销售659亿 权益销售395亿 60%
2015年 合同销售682亿 权益销售435亿 64%
2016年前8月 合同741亿 权益481亿(克尔瑞估) 65%
2016年全年预测 合同1200亿 权益800亿 67%
点评:
1、融创前几年确实浪费了时间,前进脚步太慢。同期的恒大,2013年1000亿,2014年1300亿,2015年2000亿。差距明显拉大。跟战略有关系。
2、今年市场好,融创终于开始发力了,高增长,权益销售口径同比翻倍了。不过,考虑到一线城市销售到交楼周期更长,融创的财报营收高增长要到2018年上半年才体现的出来,最快也是2017年下半年。
3、由于今年权益合同销售增速显著快于权益结算收入增速,料账面利润受压。利润释放得明后年了。(这是初步拍,回头再细看财报)
$融创中国(01918)$$中国恒大(03333)$