回复@投资就是知易行难: 【房价跌,恒大无理由退房怎么办】
恒大的房,无论在一二三四线城市,都以性价比高著称。本来售价就比别人低,抗跌价能力就强。只要你自己不三期卖的明显比二期便宜,人家就没退房动机,不太可能大面积退恒大的房去买旁边其他楼盘。没人拼成本拼的过恒大。
如果发生某个城市房价普降20%,业主群体要退房,直接退他们15%房价也就不闹了。再说大部分二三四线城市并无降价空间,一线城市恒大卖的还不多,又少。深圳才开盘一个项目。北京已售大部分是自住型商品房,不可能退的。上海项目卖的也不贵。
只有全国性崩盘,才应付不了。局部小跌没事。少量退房还彰显诚信。
$恒大地产(03333)$//@投资就是知易行难:回复@正合奇胜天舒:转述你的分析:

【1]两年内崩盘。由意外的黑天鹅导致。恒大看到险情,紧急避让踩刹车,撞上路边电线杆。安全气囊(金融业务)没有完全打开。重伤抢救,生死未卜。
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两年内不一定有这么大的黑天鹅,但看看深圳房价去年的涨幅,有可能房价渐降。不知恒大能否扛过20-30%的降幅。老许宣布无条件退房应该已有对策,手里如有足够现金退首付,是否应该问题不大?自己分析能力太差,望正奇兄指教。