1、土地使用税没有考虑，没有清算的土地，5-10元以上每平米每年，当然，这个有的是可以谈的。
2、大公司到每地三四线，都是和政府内部谈好，便宜拿地，从成本上风险不大，主要风险在销售。
3、大公司到三四线，首先是将小开发商打败，君不见很多大公司地块周边是寸草不生的，因此销售风险也不大。
4、综上所述，大公司在三四线，主要风险是开发节奏，就是说，踩错了大节奏，一下开发了太多房子，消化不了；还有一个风险，是规划变了，原来买的地，后来被政府严重冷落了。