价值矿工 的讨论

恩，这倒也是，当年的顺驰也是有点夸张啊，孙总还是有点狂妄，放在现在也许就到不了了。静观发展吧，还得看企业的经营者，没有夕阳的企业，只有夕阳的行业，恒大的多元化也是比较成功的，也许会走出一条独立发展的道路

有点规模的地产商这么多年只倒下一个顺驰，做的越大，倒下的概率就越小，至少目前是。而且光脚的时候，人喜欢搏命，穿鞋了，谁会不珍惜自己的生命？当局者看得清风险大小，旁观者替人提心吊胆。

不得不承认，恒大确实是一个优秀的企业，不过高杠杆，高融资成本，低利润率值得警惕啊，高增长不能过于依赖于这些，当年的顺驰还历历在目，且行且珍惜

恒大的利润率在主流开发商里一直最低，进入一线城市后只能向上了；但净利总额不低，和保利相当吧；恒大融资成本一直偏高，现在是下降趋势；净资产回报率一直算相当高的，因为负债杠杆高；作为1997年才成立的开发商，恒大的总资产、净资产滚雪球的速度是最快的之一，因为只有这样才能实现行业第一的梦想……

量应该没有问题，恒大去年的面积已经超过万科了吧，恒大的布局应该更倾向于23线城市，最近开始在一线高价拿地，感觉风险还是挺大的～企业增长还是利润率或者净资产收益率更重要吧

继续等吧。一个月后的五月销售数据出来，欢迎继续怀疑。六月数据出来，接着怀疑。且看恒大怎么月月作假哈。[大笑] 我的预测：上半年750-800亿之间，看吧。