$Apartment Income(AIRC)$ 2020年上市，5年来营收前三年大幅下滑，后两年有所恢复，总体还是萎缩的，营业利润也类似，只不过总体萎缩的更严重，净利润则主要受资产出售收益影响，在2020年滑入亏损，近两年大幅增长，5年平均净利为5.1亿。

2023上半年营收增长16.9%，营业利润增长28.9%，净利润受资产出售收益消失影响转为亏损。

总资产64亿，其中57亿是房地产，总负债42亿，负债率很高。

目前市盈率5.3，市盈率TTM15，如果按5年平均净利计算市盈率为9，市净率2.3，股息率5.9%，再多观察几个季度再做判断。