$卡姆登物业信托(CPT)$ 5年来营收持续增长，平均增速9.6%，营业利润2020年大幅萎缩15.8%，之后用了两年恢复，5年平均增速仅有2.1%，净利润近两年则受资产出售收益和重组并购收益影响大幅增长。

2023上半年营收增长13.5%，营业利润增长30.5%，净利润缺乏重组并购收益加持大幅萎缩77%，其实这才是真实盈利水平。

目前市盈率16.1，市盈率TTM51.3，如果全年净利萎缩75%，市盈率将提高到64.4，如果按5年平均净利3亿计算，市盈率为34.5，市净率2.1，股息率4%，暂时缺乏吸引力。