$艾芙隆海湾社区(AVB)$ 营收5年来小幅波动中增长，平均增速为3.7%，营业利润总体有所萎缩，净利润受资产出售收益提高影响近3年持续增长，5年平均增速为5.3%。

208亿资产中有191亿的房地产，总负债90亿，净资产有118亿。

目前市盈率21.7，市盈率TTM19.8，股息率3.7%，即使考虑到头部溢价估值也没有吸引力。