$Phillips Edison(PECO)$ 营收、营业利润在2020年分别萎缩7.2%，14.2%，其余4年均保持增长，5年平均增速分别为13%，22.9%。

净利润受利息费用和出售资产损失影响在2019年大幅亏损0.73亿，之后随着利息费用的下降和资产出售损失减少而扭亏并增长。

2023上半年营收增长6.5%，营业利润增长18.8%，净利润增长30.7%。

目前市盈率80.8，市盈率TTM72.2，市净率1.8，股息率3.3%，估值缺乏吸引力。