$第一工业地产(FR)$ 主要做轻工业和办公室租赁，营收5年来持续增长，平均增速为6.4%，营业利润也持续增长，5年平均增速为9.1%，净利润受资产出售收益影响波动较大，5年平均增速为12.9%。

目前市盈率18.8，市盈率TTM提高到了21.3，和增速比估值比较合理，暂时观察。