kb罗宾 的讨论

同时，万科这一次是母公司缺钱了，而子公司不怎么缺，也就是保交楼没什么问题。一旦交了，那么就会回流回来现金流，也就慢慢的脱困了。

资金流有问题作为私企目前情况下也还说的过去 但是出了这举报 800亿的贷款就影响了 现在银行都要重新评估 万科耗不起 还有你可以研究下万科在售项目存货和未售土地储备情况 这部分资产质量并不乐观 特别是西南西北东北环京区域 项目去化非常困难 有些项目开盘4-5年 去化率还不到一半 基本卖不动 这部分必须计提 根本有价无市 亏本卖也没人买 而且按建筑面积计算占比还不小 现在只有沿海一二线还能卖的动 但利润极低 甚至亏本 2021年前拿的地现在没卖完的基本亏的 因为2022年后的土拍降价了 但这是行业问题。还有一点，万科早就不是优等生，最重要的一点指标，就是项目除去拿地成本外，综合毛利已经落后于央企甚至国企，这很大原因在于管理层的老鼠仓，在国内这种传统行业，如果私企的管理效益还比不上国企，说明没有市场竞争力，那就没有存在的必要。这是管理层必须滚蛋的问题。

不过在想一个问题，这一次万科活下来了，会变成什么样的，我理解这一次性的把毒瘤都挤出去了，应该会逐步变好。确定性则会更高了。

可以预定的结局就是国资接手 变成国企 管理层滚蛋(踩缝纫机可能性很大) 但万科肯定瘦身 以后头部房企只能是央企和地方国资滨江越秀之类 万科还在地方国资之后 行业地位下降

万科的毒瘤不是资产，是管理文化！

你猜上市的地产公司那些外债的债主穿透后是谁？假如是恒大一样的情况呢？都会管理层先润出去的资金再高息借给上市公司呢[狗头]

万科母公司是谁？

确实存在这些问题，万科需要对这些做出一些说明了。另外国资委我理解也不太能允许这些发生。