你说如果就仅仅吃个股息，那掌握千亿的基金经理会买房地产不？投资的核心是增长，如果增长不在了，即便规模在，基金大佬也不会投它吃股息啊，如果没有大资金进来，光靠散户股价一万年也不涨

投资就是比眼光，投对了就盆满钵满，投错了就愿赌服输，不到开奖那一刻，七嘴八舌说什么的都有。回头看看，茅台都会被砸到100块左右，还有什么不可能？

城市规划从业者回答你，随便国土规划落实，土地供给是配额制，这门生意的毛利率会越来越低，城市的房屋需求没你想象那么高。
活下来的房企要帮助政府建保障房，从而获得核心地段建豪宅的权利。
最重留下来的玩家靠的是物业收入和帮富人设计豪宅。
整个地产行业洗牌要五年。能活下来的企业不到三成

现在基金经理都幼儿园毕业的 他们哪里懂你说的这些 他们没什么文化 乱买

你说如果就仅仅吃个股息，那掌握千亿的基金经理会买房地产不？投资的核心是增长，如果增长不在了，即便规模在，基金大佬也不会投它吃股息啊，如果没有大资金进来，光靠散户股价一万年也不涨

投资就是比眼光，投对了就盆满钵满，投错了就愿赌服输，不到开奖那一刻，七嘴八舌说什么的都有。回头看看，茅台都会被砸到100块左右，还有什么不可能？

城市规划从业者回答你，随便国土规划落实，土地供给是配额制，这门生意的毛利率会越来越低，城市的房屋需求没你想象那么高。
活下来的房企要帮助政府建保障房，从而获得核心地段建豪宅的权利。
最重留下来的玩家靠的是物业收入和帮富人设计豪宅。
整个地产行业洗牌要五年。能活下来的企业不到三成

现在基金经理都幼儿园毕业的 他们哪里懂你说的这些 他们没什么文化 乱买

只买头部企业，未来的住宅市场我关注改善住房，及品牌输出。

企业没研究，我说下行业。房地产是典型的政策市。从最近上海土拍的情况来看，zf与企业已经达成了某种默契，溢价率都不高，企业也有盈利空间，算是竖了个标杆。我认为之前房地产企业的盈利空间更多来源于土地涨价的预期，目前看这个预期被政策锁死，所以才有万科提出了要拼管理。从资金运用角度来说，房地产已经不是一个好行业好赛道。暴利的时代过去了

黄奇帆早就预测过了，未来10年，地产交易总额会逐渐从17万亿回落到10万亿每年，然后稳定在10万亿左右。即便如此，万科保利每年有5000亿也够了。只要是稳赚，挣个加工费又如何？

难道不知道，恒大才是房地产市场的达摩克斯之剑！他踩了三条红线，只能低价甩卖房子，回笼资金，降低杠杆，这一举动导致，全市场房地产企业毛利率都下降，而且恒大已经在破产边缘，而恒大这种量级企业又满足太大而不能倒的标准，所以可能很长时间都是苟延残喘状态，而恒大这颗最大的雷不排，资本市场上没有一个人感投资房地产……同样遭遇还有碧桂园……
未来是只剩寡头竞争，但是，这天到来，或许还很长。在雷没排掉之前，为啥不看看A股还有这么多好的股票，等待，风险化解那天，重仓买入完全来得及。
多关注房地产新闻，少看股价，不是说谁便宜就买谁.现阶段，就算涨，也不会大涨，愿意耗时间，咱也没办法

销售额明年就会下滑，一旦冷下来，必定很惨

玩家自始至终都是zf。