作者：自由的现金流

如何给这幢废弃的房屋估值？位于皖南一县级开发区的没开发地段。历史上可能是钉子户，或者拆迁指挥部所在地。账面价值法？同地段比较法？未来现金净流量比较靠谱，但不可控因素太多。