05-18 10:23
说什么都对,因为政府才是运作市场的背后大主。
怎么个大招法?
第一,行业定性再上台阶。最高层强调“深刻认识房地产工作的人民性、政治性”,这是第一次提。
第二,存量定策国资上场。面对当前的高库存,靠市场已经很难自我调节了,政府有形的手动起来了,国资开始下场收购存量房了。
第三,购房政策三箭齐发。其一、首套首付15%,二套25%;其二,下调公积金贷款利率;其三,商业贷款利率取消下限!
那么当前房市面临怎样的困境,需要政府三管齐下?
看销售,1~4月,新建商品房销售2.9亿平米,销售2.8万亿,住宅销售下降31%;看存量,4月末,商品房待售面积74553万平方米,同比增长15.7%;看新开工面积,1~4月,住宅新开工面积1.7亿平方米,下降25.6%。阅读参考:网页链接
怎么说呢,楼市不能倒也不会倒,但楼市的问题怎么解决,这是这个市场目前比较关注的。
救“急”了,又是一片泡沫;救“缓”了,市场都不搭理。
政府要给市场的,应该是一盏明灯,这灯要足够大,让市场有信心、有底气;要足够远,缓进而不是急涨,缓进带来的是愈发坚定的信心,急涨则带来的更多的是变动,不确定,不持久;要足够正确,房地产在经济中的位置要正确,就像“房住不炒”一样,是个明确的定位,而不是口号。
所以啊,关于炒房这件事啊,还是歇歇吧,让中国房市也缓一缓。