锐平一下，一线城市执行“认房不认贷”政策：
一个又一个限制政策的接触，说明了两个情况。
第一，房地产的“黄金X十年”彻彻底底过去了，并且一去不复返。
第二，连不缺人、不缺钱的深圳都解除了，说明危如累卵的房地产已经从“救不救得好”变成“救不救得活”。
至于说对房地产购房人有哪些影响，可以肯定的是，对于非常小的一部分人，那些有一定改善需求，或者曾经因为有贷款记录而付不起高额首付的人来说，能够释放一小部分需求。
但是这种需求能有多大？我个人持怀疑态度。不妨先等等到“金九银十”的季节再看看。对于现在大部分还未上车的刚需来说，降首付比例、降利率也许都不是问题的根本。中国一线城市超过50的房价收入比冠绝全球，如果再算上30%左右的的公摊，房价收入比达到70甚至更高，在如此高的房价面前，降低首付比例、降低房贷利率的影响能有多大？
况且，大多数刚需人群是赚工资性收入的，工资水平不涨反跌，收入预期一降再降。贡献财产性收入的股市跌跌不休，刚从ICU出来。刚需、改善型需求人群收入预期一降再降，没有足够的资产、财富，谁现在敢买房、换房？而对于那些有足够实力的人群来说，现在还需要买房吗？
引用网络上一句话“没有水的情况下，水龙头开的再大，也是解不了渴的”。