说下我的看法，地产从来都是政策市。地产目前状态，和政策打压不无关系，释放政策是为了释放对地产的信号。
地产不能倒，绑定银行，绑架民生，近期的地方债让政府清晰认识这一点；由于必须救，就得先出政策，别管有用没用。
目前的政策有用吗？有用的。信贷政策是让企业继续转下去，否则银行也跟着受伤，不如继续封闭运行下去；中证登为何增信？这里更多是政府行为，而非单纯市场行为；股权融资，更是让无息资金，能承受高风险的资金流入，增量促进目前问题的解决。
至于市场化破产，若是大部分地产公司都去破产，影响的是整个地产供应链，恒大的总包，肯定也是旭辉或万科的总包，大批量地产公司破产会导致供应链紊乱，实际上仅靠几个头部地产公司，在努力也走不出困局。$旭辉控股集团(00884)$ $弘阳地产(01996)$