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回复@淙淙子: 假设今天恒隆集团把地产的股份卖出5%,恒隆地产今天市值应该就不到100亿了,如果卖出10%大概恒隆地产市值就不到10亿了。商业机构借贷第一条要监管的就是控股股东稳定,换控股股东所有的债务提前mature,地产现金不够还债,那就得拿出南西恒隆和港汇恒隆来卖了,因为这是恒隆最好卖的资产,那些幻想卖沈阳 天津资产的投资者都是YY,第一那些资产根本没人买,第二沈阳还有栋百米高楼没盖起来,盖起来之前沈阳市政府也不允许恒隆卖,这个应该是很明确写在建设用地使用权出让合同里的。//@淙淙子:回复@周轴肘昼:子公司的负责应该不需要母公司还吧?假设今天恒隆集团把地产股份全卖了,立刻就获得61.89%恒隆地产市值的资金,大概220~230亿的现金,恒隆集团这时候就只剩下220~230亿现金了和港汇的公寓和办公楼了!
引用:
2024-04-10 13:30
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因,我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢?
经营现金流大概40亿,利息支出20亿,股息支出约40亿,今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步,扩股...

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04-12 16:14

受教了!只是假设这种情况哈,其实是想说明恒隆集团不需要为恒隆地产还债,不是说真的把地产股份出售哈,其实集团也根本也不需要卖地产的股份,只要地产能熬过这段资金紧张的日子,等待杭州恒隆开业,且等待房地产市场好转,资金紧张的危机也就过去了!只要恒隆地产未来有能力继续支付分红,投资集团的回报就很nice了!