第一,长实在财务上有意把非经常性和经常性盈利混在一起。其他地产公司通常会把一次性收益和资产评估增值或减值单列。2023年几项主要的非经常性因素有:没收波老道交易定金21亿,合并Civitas增值15亿,投资物业评估增值32亿,英国酒吧商誉减值20亿,英国...